Bygningsmaling for erhverv og offentlige bygherrer

Hvad opgaven som regel handler om

I en tom nybygning er malerarbejde et spørgsmål om kvadratmeter og kulør. I en bygning i drift er det et logistikproblem: hvornår er lokalet ledigt, hvor længe skal det være det, hvad må der lugte, og hvem skal bruge det i morgen tidlig.

Derfor starter vores tilbud på den slags opgaver med en plan for rækkefølgen, ikke med en pris pr. m².

Hvem det er relevant for

• Skoler og institutioner, hvor arbejdet skal ligge i ferier, weekender eller efter lukketid, og hvor der ikke må stå åbne malerspande i et rum, børn kommer ind i.
• Erhvervsbyggeri og kontorer, hvor afdelinger flyttes rundt i etaper, og hvor lugt fra et lokale ikke må drive ind i et andet.
• Boligforeninger og offentlige bygningsejere med flerårige vedligeholdelsesprogrammer, hvor det handler om at fordele udgiften og tage det rigtige først.
• Hospitaler og plejeboliger, hvor der er krav til produktvalg, rengøringsvenlighed og til hvor lidt der må lugte.

Typiske opgaver

Skole, 40 lokaler, over to somre. Halvdelen i hver sommerferie. Rækkefølgen lægges efter, hvilke lokaler der bruges til sommerpasning, og hvert lokale afleveres møbleret og klar samme dag, det er færdigt.

Kontoretage i drift. Aftenarbejde fra kl. 16, afdækning af arbejdspladser, lavemissionsprodukter, så folk kan sidde der næste morgen uden at få hovedpine.

Facaderenovering. Her er det vejret og forbehandlingen, der styrer. Nedvaskning, algebehandling, revneudbedring og lokal grunding, før der overhovedet kommer farve på — ellers sidder den nye maling på det gamle problem.

Træværk og udvendige bygningsdele. Vinduer, udhæng og beklædning, hvor fugten skal måles inden. Maler man på træ over 15–18 % fugt, arbejder man for at lukke fugten inde.

Sådan gør vi

1. Gennemgang på stedet. Vi ser på underlaget, ikke på tegninger. Hvad sidder der på i forvejen, hænger det fast, og er der fugt bag det?
2. Plan for rækkefølge og adgang. Hvilke rum hvornår, hvad skal ryddes af jer, og hvad rydder vi selv.
3. Aftale om afdækning, lugt og støv. Herunder hvilke produkter der bruges, og hvad det betyder for, hvor hurtigt lokalet kan tages i brug.
4. Udførelse i etaper, med daglig oprydning, så et halvfærdigt område ikke spærrer mere end nødvendigt.
5. Gennemgang ved aflevering, rum for rum, med den ansvarlige hos jer.

Hvad der er værd at aftale inden opstart

• Hvem rydder. Møbler, IT-udstyr og opslagstavler tager tid. Det er billigst, hvis I gør det, men det skal være aftalt, ikke antaget.
• Adgang og nøgler. Aftenarbejde falder fra hinanden, hvis der skal ringes efter en, der kan låse op.
• Lugtfølsomme naboer. Kantiner, laboratorier og serverrum kan sætte begrænsninger på produktvalget.
• Hvad “færdigt” betyder. To lag på en væg med gamle huller er ikke det samme som en spartlet og slebet væg. Uenighed om det opstår altid bagefter, hvis det ikke er skrevet ned først.

Vedligeholdelsesprogrammer

For bygningsejere med mange kvadratmeter giver det som regel bedre mening at lægge en flerårig plan end at male, når noget ser slidt ud. Vi gennemgår bygningerne, sætter tilstand på hver bygningsdel og fordeler arbejdet over de år, budgettet rækker til — med det, der beskytter konstruktionen, først, og det kosmetiske sidst.